Fundo Imobiliário
Os fundos imobiliários são formados por investidores que aplicam seus recursos em ativos
relacionados ao
mercado imobiliário, sejam eles shoppings, agências bancárias, hospitais, hotéis, lajes
corporativas,
dentre outros ativos.
Uma das vantagens desse produto é a distribuição de 95% do lucro líquido aos cotistas, além
desses
rendimentos serem isentos de IR. O FII é constituído sob a forma de condomínio fechado, no qual
são
oferecidas cotas, que podem ser adquiridas por qualquer pessoa na oferta primária (comprando
direto no
lançamento do fundo) ou no mercado secundário, onde os ativos são negociados em
Bolsa.
O retorno com o investimento pode vir de duas formas: valorização da cota e/ou pagamento de
rendimentos
(provenientes de aluguéis e amortizações). Os fundos imobiliários são regulados, fiscalizados e
autorizados pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM.